北方明珠项目是由具有30年企业历史的山东青援集团旗下房地产开发企业优佳置业开发建设的，是沂水县唯一新古典主义简欧风格低密度高档人文社区。

　　山东优佳置业房地产开发有限公司作为青援集团旗下房地产开发企业，依托集团雄厚的企业、资金实力，成功开发过绿城花园等项目。优佳置业始终坚持“为业主建房就是为自己建房”这一不变的开发理念，严守质量，精益求精用责任践行对业主的一生关爱

　　项目位于沂博路39号(原青援食品有限公司总公司)，地理位置非常优越，南邻青援路，西邻沂河紧靠日后即将开通的滨河大道，东靠236省道沂博路，交通便利，畅达无阻。3分钟便可到达小沂河湿地景区、三河口高档住宅区，5分钟到达县中心，银座购物广场、东方购物超市，10分钟直达长途汽车总站。可以说既能远离城市的拥堵，又可享受田园式的安宁，生活工作两不误。

　　项目附近配套齐全，紧靠沂水实验小学，沂水中心医院，银行、超市、农贸市场、近在咫尺，满足您的各种生活所需。同时社区内配套2600㎡的铂金会所，及咖啡厅，棋牌室，健身房于一体，社区内配套高档幼儿园，方便业主的同时也让孩子拥有更好的教育，项目东北角为自身规划的休闲广场，更是休闲娱乐的好去处，陪家人散步、健身也是非常惬意的。

　　项目规划用地面积300亩，总建筑面积40万㎡，其中地上建筑面积34万㎡。项目容积率1.9，建筑密度16.3%，绿地率37.5%，规划总住户2720户，规划总人口9520人，停车位共2726个,充分保障您的停车需要。

　　项目主要为34栋5+1层电梯花园洋房，8栋11层的品质小高层、9栋17层多层住宅楼，以及3栋24+1、3栋27+1层的瞰景高层住宅楼组成，公建建筑主要包括会所、商业公建以及幼儿园等。

　　该项目共分为3期开发建设，共57座楼。一期开发建设为21栋5+1的电梯花园洋房，3栋11+1的品质小高层及2栋17+1的瞰景高层。电梯花园洋房面积为99-130㎡的全三室臻品户型，小高层及高层规划为86-117㎡的温馨房、舒适三房，满足您的不同需求。小区设三个出入口，东侧为主入口，南侧、北侧出入口为次要出入口。主入口西面为四层小区会所，小区的东南角设托幼园一处。社区充分考虑到住户的安全，设置地下、地上、半地上停车位，使整个社区做到人车分流。

　　项目的园林景观设计也是非常精致写意，开发商特聘专业的园林景观设计公司进行打造。萃取欧式皇家园林精华，糅合国际领先园林设计理念将景观、道路和住宅组团串联而成，中央景观广场、林荫大道与健康生活相得益彰十余种品类名贵花木点缀其间，于细节处彰显皇家风范。小区内铺设由鹅卵石、水洗石、花岗岩碎片组成的优美小径，并与现代小品相结合，形成一幅“我不在公园，胜似公园”的美景，让您在悠悠的美景中享受阳光沐浴的惬意生活。

　　好房子除了要有实力雄厚的开发商和完美的小区规划、户型设计以外，后期管理也是业主尤为关心的，北方明珠项目由开发商自有物业，降低了外聘物业公司的运营风险。同时特聘国内一流物管人才，结合先进的物业管理理念，全心全意为业主服务。首创24小时无死角服务。保安24小时巡逻、红外线监控系统、智能门禁系统、电子门禁系统及远程电子闭路监控系统，使小区彻底没有安全死角，营造最为安心、舒适的居住环境。