临房网讯：前段时间，千人抢房、捆绑销售，火热的场景还历历在目。然而，近几天似乎临沂楼市风向有所改变，悄悄出现了小规模“退房潮”。
此次“退房潮”的出现，未见楼市出现任何消息。仅仅呈现在临沂市住房和城乡建设局官方网站期(现)房退房公示一栏中，一切进行的那么悄无声息。
综合期房和现房退房数据，8月21日，是“退房潮”的开始时间点，当天共退房25套。8月23日，也就是临沂市整顿规范房地产市场秩序新闻发布会的当天，共退房45套。
自8月21日起，截止到8月27日上午12时57分49秒，根据临沂临沂市住房和城乡建设局官方网站期(现)房退房公示数据显示，共退房206套。
关于“退房潮”，临房网小编有两点猜测：一是炒房客外逃，断臂求生；二是开发商低价囤房，高价放出。
那么，“退”到底是什么意思呢？有网友说这是房价下跌的前奏，临房网小编觉得这是“稳”——临沂或许已经悄悄进入高位横盘期，有起伏，但幅度不大。
2019年之后，该买的都买了，刚需购买力消化殆尽，新的库存又靠谁消化？
所以未来，临沂或将进入漫漫横盘期，可能是5年，也可能是十年，而今天在临沂炒房的人群也许会被长期套牢。如果硬要卖，只能打折出售，而这显然满足不了大家对房价回报的预期。
2019年是一道分水岭，5年之后，有的城市崛起了，有的城市彻底暗淡了。
毫无疑问，未来，“中心城市”和“城市群”在区域经济发展中将扮演更加重要的角色。
编辑者：yangjianqiu
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